نمایش نتایج: از 1 به 1 از 1

موضوع: راهنمایی برای صدور سند مالکیت به وراث.

  1. Top | #1

    عنوان کاربر
    کاربر عضو
    تاریخ عضویت
    Oct 2016
    شماره عضویت
    1921
    نوشته ها
    514
    پسندیده
    0
    مورد پسند : 135 بار در 121 پست
    Linux Chrome 51.0.2704.81

    راهنمایی برای صدور سند مالکیت به وراث.

    💢راهنمایی برای صدور سند مالکیت به وراث


    ✅متصدی دفتر املاک پس از بررسی سوابق و احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت به مورث، خلاصه مفاد و شماره گواهی‌نامه حصر وراثت را در ستون ملاحظات ثبت دفتر املاک مربوطه قید و در زیر ثبت اولیه ملک به نام وراث نسبت به سهام آن‌ها برطبق ماده ۱۰۵ آیین‌نامه قانون ثبت، ثبت می‌کند.

    🔹برطبق ماده ۱۲۱ آیین‌نامه قانون ثبت برای هر یک از ورثه یک پیش‌نویس سند مالکیت تهیه کرده و حدود کلی ملک را در یکی از آن‌ها قید و در بقیه به پیش‌نویس مزبور اشاره می‌کند و به همین ترتیب در دفتر املاک ثبت و در زیر هر سهم، به ثبت و صفحه حدود کلی که در آن نوشته شده است، اشاره می‌کند و پس از گواهی دفتر بازداشتی، پرونده را جهت امضا نزد مسئول مربوطه ارسال می‌کند.

    🔹مسئول مربوطه بعد از بررسی، کنترل و ملاحظه سوابق پیش‌نویس، اسناد مالکیت ورثه را امضا و دستور تحریر اسناد مالکیت جدید مشاعی و ابطال سند مالکیت اولیه را صادر می‌کند.

    🔹متصدی دفتر املاک حسب دستور مسئول مربوطه اسناد مالکیت جدید مشاعی را تحریر و سند مالکیت مورث را باطل و ضمیمه پرونده می‌کند.

    🔹در وقت مراجعه متقاضی پرونده جهت پرداخت بهای دفترچه اسناد مالکیت به حسابداری ارجاع می‌شود. متقاضی یا متقاضیان بهای دفترچه اسناد مالکیت را به حساب درآمد ثبت طبق فیش صادره از حسابداری نزد بانک ملی مربوطه واریز و نسخ لازم را به ثبت تسلیم می‌کنند.

    🔹آنگاه پرونده همراه با دفاتر املاک مربوطه جهت امضای ثبت دفاتر املاک و اسناد مالکیت تحریرشده نزد مسئول مربوطه ارسال می‌شود و او بعد از بررسی اجمالی، آن‌ها را امضا می‌کند.

    🔹سپس پرونده جهت تسلیم اسناد به ورثه، به بایگانی ارسال می‌شود و در آنجا اسناد بعد از نخ‌کشی، پلمپ و ثبت در دفتر تسلیم سند در قبال اخذ رسید و پس از احراز هویت به ورثه تحویل شده و پرونده در ردیف مربوطه ضبط می‌شود.

    🔹در صورتی که تاریخ فوت مورث قبل از سال ۱۳۴۶ باشد، چنانچه وراث گواهی معتبر مبنی بر پرداخت سهم‌الارث زوجه متوفی را ارایه کنند، سند مالکیت بدون استثنای سهم‌الارث زوجه به نام کلیه ورثه با توجه به گواهی حصر وراثت یا توافق‌نامه رسمی مستند به حصر وراثت صادر می‌شود.

    🔹در غیر این صورت با اقرار ورثه مبنی بر عدم توانایی پرداخت سهم‌الارث زوجه، نسبت به سهم زوجه سند صادر و تسلیم خواهد شد.

  2. کاربر مقابل پست Saba* عزیز را پسندیده است:

    ! marjan29 (04-23-2018)

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

کاربرانی که این تاپیک را مشاهده کرده اند: 0

هیچ عضوی در لیست وجود ندارد.

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •  

مرجع تخصصی ویبولتین ویکی وی بی در سال 1391 تاسیس شده است و افتخار میکند که تا کنون توانسته به نحو احسن جدید ترین آموزش ها و امکانات را برای وبمستران میهن عزیزمان ایران به ویژه کاربران ویبولتین به ارمغان بیاورد .

اطـلـاعـات انجمـن
09171111111 mahboob_hameh@yahoo.com طراحی توسط ویکـی وی بی
حـامـیان انجمـن